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重大福利!桂林租房也能享受基本公共服务了!
  • 发布时间:2020-06-24
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  • 现阶段,桂林市许多农民工和新就业大学生收入低,住房支付能力不足。他们主要依靠租房来解决住房问题。如果他们的住房问题得不到有效解决,无疑会影响到我市城市化发展的质量。要解决城市居民的住房问题,房地产市场和租赁市场需要共同发展。

    以满足新市民的住房需求为出发点,建立以购买和租赁为主要方向的住房制度,已成为解决我市城镇居民住房问题的重要手段。3月5日,市政府发布《桂林市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),培育和完善住房租赁市场。

    《实施意见》提出改善租赁住房供应,允许商品房按规定转为租赁住房,允许现有住房按国家和地方住宅设计标准转为租赁住房,丰富公共租赁住房来源的供应渠道,制定公共租赁住房货币化的具体实施标准,灵活确定公共租赁住房保障模式,实物分配与租赁补贴相结合。

    公共租赁住房担保。

    目前,我市房屋租赁市场存在一些问题。租户有时会遇到一些问题,例如租赁期短、频繁搬家、房东或中介机构任意增加租金、不合理地扣除押金以及无法获得基本公共服务。对此,《实施意见》提出严格管理房屋租赁合同登记备案,建立房屋租赁网上备案信息系统,制定房屋租赁合同示范文本,逐步实现房屋租赁合同网上签约。通过建立城市房屋租赁信息服务平台,实现政府相关部门之间的信息共享,对房屋出租人、承租人、出租屋等信息进行备案登记,为各部门管理出租屋提供信息支持。

    《桂林市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》政策解读

    《桂林市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》([市法规[2018]4号)(以下简称《实施意见》)由桂林市人民政府于2018年3月5日发布实施。相关信息如下:

    一、《实施意见》的背景

    以习近平新时期中国特色社会主义为指导,贯彻党的十九大精神,牢记党的使命,牢记“房子是为了生活,不是为了投机”,加快培育和发展房屋租赁市场,是促进我市房地产市场健康发展的重要举措。这符合当前我市房地产供应方面的结构性改革,与中央政府推行的住房租赁市场政策相吻合,对促进“住有所居”目标的实现具有积极作用。

    《实施意见》是解决我市城镇居民住房问题的重要手段,从满足新市民住房需求入手,以建立购买和租赁并重的住房制度为主要方向。现阶段,我市许多农民工和新就业大学生收入低,购房能力不足。他们主要依靠租房来解决住房问题。如果他们的住房问题得不到有效解决,无疑会影响到我市城市化发展的质量。要解决城市居民的住房问题,房地产市场和租赁市场需要共同发展。

    目前,我市房屋租赁市场存在一些问题。租户有时会遇到一些问题,例如租赁期短、频繁搬家、房东或中介机构任意增加租金、不合理地扣除押金以及无法获得基本公共服务。为了解决这些问题,应该出台政策,确保群众的权益得到有效保护。

    根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[〔2016〕39号)和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(桂政办发[〔2017〕19号)精神,以及我市“加快新城市建设,放松旧城改造,产业融合发展,统筹城乡发展,生态文化融合,繁荣和谐”的总体要求,重要方向是建立以住有所居为根本目标的购租结合的住房制度。充分发挥市场机制作用,积极培育多元化供给主体,广泛拓展供给渠道,改善供求关系,完善以市场配置为主体、政府提供基本保障的住房租赁体系,提高住房租赁服务水平,满足多层次住房租赁需求,促进我市住房市场“高端市场、中端支撑、低端保障”健康发展格局。市政府紧密结合我市实际情况,组织市级相关部门研究相关政策措施,形成《实施意见》。

    二。《实施意见》的主要内容

    政策措施:

    第一部分一般要求。根据党的十九大精神和国务院的决策部署要求,重要方向是建立统购统租住房制度。围绕安居乐业的根本目标,充分发挥市场机制作用,积极培育多元化供给主体,广泛拓展供给渠道,改善供求关系,完善以市场配置为主体、政府提供基本保障的住房租赁体系,提高住房租赁服务水平,满足多层次住房租赁需求,力争到2020年基本形成供给主体多元化、管理服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

    第二部分是培育市场供给主体。明确我市房屋租赁市场供应的主要形式,通过鼓励措施逐步形成我市房屋租赁企业的多元化体系,充实市场供应主体,鼓励房地产开发企业和物业服务企业依托自身资源和优势开展房屋租赁业务,规范中介机构的服务行为,支持个人租赁住房。

    第三部分是改善租赁住房的供给。完善我市租赁住房供应形式,广泛扩大住房来源,允许商品房按规定转为租赁住房,现有住房按国家和地方住房设计标准进行改造后,按房出租。这将丰富公共租赁住房的供应来源,并制定公共租赁住房货币化的具体实施标准。我们将灵活确定公共租赁住房的保障方式,包括实物租赁和租赁补贴。提高公众意识

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